על חשיבות הנוטריון בתהליך לקיחת משכנתא

    תחום המשפטים בכלל ועריכת הדין בפרט זכה ועדיין זוכה ללא מעט חשיפה תקשורתית. בן אם באמצעות סדרות דרמה משובחות שמתמקדות בתחום וזוכות לפופולאריות נאה ובין אם בזכות אזכור בערוצי החדשות השונים. אין כמעט יום שבו ניתן לפתוח עיתון ולא להיתקל בעו"ד שמעורב במשפט או בליווי של הליך משפטי כלשהו. בהרבה מקרים גם בתחומים שלכאורה אינם קשורים לתחום המשפט מעורבים משפטנים. אבל בכל הנוגע לנוטריונים, פה כבר קיימת עמימות כשלהי. יפוי כח נוטריוני כבר מצלצל טיפה מוכר, בדגש על הקצת. אם תקישו בגוגל את המונח נוטריון תל אביב למשל, מנוע החיפוש יציג רשימה עמוסה למדי של נוטריונים מאזור תל אביב. אז מה זה בעצם נוטריון ובמה הוא שונה אם בכלל מעורך הדין? בכדי להבין את מה זה, צריך לגשת למסע קטן בזמן, בערך מאה שנים לאחור ואולי קצת יותר.
     
    גורם מוסמך
     
    הנוטריון הנו עורך דין שעוסק בתחום לפחות עשר שנים. מבחינת הגדרת החוק היבשה- הנוטריון הינו "עד" חוקי. כלומר, את התפקיד שבימי המקרא שמרו לעדים בעת עריכת חוזים והסכמים, העבירו בעת המודרנית לנוטריון. מכאן שבאמצעות יפוי כח נוטריוני ניתן להעביר סמכות או בעלות בצורה חוקית. בעבר היה נהוג להפריד בין תחומי העיסוק השונים של הנוטריונים בדומה לנעשה בעריכת הדין. כלומר, לכל תחום היה את הנוטריון שלו. כיום הנוטריונים מוסמכים לעסוק בכל התחומים. למעשה הנוטריון הוא מעין עורך דין שמתמחה בתחומי הכנת החוזים לחתימה.  אחד התחומים בהם הנוטריון מעורב בצורה הכי משמעותית היא חתימה על ייפוי כח נוטריוני. בכל הליך של רכישת דירה היום, על פי חוק,הבנק המעניק את המשכנתא דורש ייפוי כח נוטריוני מהלווים, כך שאחד העיסוקים המרכזיים של כל נוטריון הוא המעורבות בשלב המשכנתא. ככל שהחוזה מורכב יותר ומשקף נכסים יקרים יותר, כך יש חשיבות גדולה יותר לאופן ולמעמד החתימה. אז במידה ואתם לקראת חתימה על חוזה שמתייחס לנכס, אל תשכחו להקפיד על חתימה במעמד נוטריון.על מנת למצוא נוטריון מוצלח ואמין כדאי לערוך חיפוש של מאמרים והמלצות שונות ברשת שיכוונו אתכם לאיש המקצוע הטוב ביותר באזורכם.